2 Rue Alexandre Provost, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Provost, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Provost, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 131 mètres
- - Rennes à 1038 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 387 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 482 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 286 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 425 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Provost
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Provost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Provost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Provost, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Provost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Provost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Provost dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Provost par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Provost, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 2 Rue Alexandre Provost se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Provost par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Provost se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Provost à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Provost est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
