12 Rue Alfred de Musset, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 5 775 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Rue Alfred de Musset, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Mottais.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset Cité U à 85 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 502 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 420 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 607 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alfred de Musset, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 12 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 775 €/m², le 12 Rue Alfred de Musset se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alfred de Musset par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Alfred de Musset se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 164.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
