26 Rue Alfred de Musset, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 7 471 €/m², supérieur de 21.36 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 26 Rue Alfred de Musset, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Mottais.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset Cité U à 180 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 570 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 511 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 562 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 488 mètres
Ventes au 26 Rue Alfred de Musset
Les 2 ventes au 26 Rue Alfred de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alfred de Musset, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 26 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 7 471 €/m², le 26 Rue Alfred de Musset se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alfred de Musset par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Alfred de Musset se situe 66.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 242.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
