40 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 559 €

de 4 251 € à 4 906 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°38 et de 1.7 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 40 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 1063 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0939 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Robidou à 125 mètres
- Rennes à 1119 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1049 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 538 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 626 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 412 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 188 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 259 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Alphonse Guérin

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Alphonse Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Alphonse Guérin dans son marché local

Prix du 40 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 40 Rue Alphonse Guérin se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Alphonse Guérin se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 28.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.