49 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 49 Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 549 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 108 mètres
- - Rennes à 1104 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 510 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 599 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 388 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 303 mètres
Ventes au 49 Rue Alphonse Guérin
Les 3 ventes au 49 Rue Alphonse Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix du 49 Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 49 Rue Alphonse Guérin se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Alphonse Guérin se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 29.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue Alphonse Guérin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Cabinet Moraine Immobilier
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