76 a Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 322 €

de 3 200 € à 3 531 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 76 a Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°76 b mais inférieur de 33.76 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.

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À propos du 76 a Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 81 parkings - 1400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0476 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 154 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1226 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 714 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 668 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 626 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 259 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 173 mètres
- Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 181 mètres

Ventes au 76 a Rue Alphonse Guérin

Les 4 ventes au 76 a Rue Alphonse Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 février 2025

245 000 €(3 536 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69.28 m²

76 a Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

31 mars 2023

192 500 €(3 381 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.94 m²

76 a Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

17 juin 2022

223 000 €(3 232 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69 m²

76 a Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

29 août 2019

192 000 €(2 783 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•69 m²

76 a Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 76 a Rue Alphonse Guérin dans son marché local

Prix du 76 a Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 76 a Rue Alphonse Guérin se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 76 a Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 a Rue Alphonse Guérin se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.