76 d Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 d Rue Alphonse Guérin, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°76 c et de 3.81 % à celui du n°76 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
À propos du 76 d Rue Alphonse Guérin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 81 parkings - 1400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 139 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 753 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 692 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 678 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 201 mètres
Ventes au 76 d Rue Alphonse Guérin
Les 6 ventes au 76 d Rue Alphonse Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 d Rue Alphonse Guérin dans son marché local
Prix du 76 d Rue Alphonse Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 76 d Rue Alphonse Guérin se situe 26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 d Rue Alphonse Guérin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 d Rue Alphonse Guérin se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
