63 Rue Anatole Le Braz, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°61 et de 11.15 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Anatole Le Braz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 113 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - Collège privé Assomption à 461 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 657 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 485 mètres
Ventes au 63 Rue Anatole Le Braz
Les 4 ventes au 63 Rue Anatole Le Braz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Anatole Le Braz, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 63 Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 63 Rue Anatole Le Braz se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Anatole Le Braz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Anatole Le Braz se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Anatole Le Braz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Anatole Le Braz est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
