23 Rue André Gallais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Gallais, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 23 Rue André Gallais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Yves.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 272 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 647 mètres
- - Collège Les Chalais à 711 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue André Gallais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Gallais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Gallais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Gallais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Gallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Gallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Gallais dans son marché local
Prix du 23 Rue André Gallais par rapport à la voie
Sur Rue André Gallais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 23 Rue André Gallais se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Gallais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue André Gallais se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 87.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
