1 Rue André Percerou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Percerou, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Percerou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 52 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 588 mètres
- - Collège Cleunay à 827 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1076 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 408 mètres
Ventes au 1 Rue André Percerou
Une vente a été recensée au 1 Rue André Percerou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Percerou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Percerou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Percerou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Percerou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Percerou dans son marché local
Prix du 1 Rue André Percerou par rapport à la voie
Sur Rue André Percerou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 1 Rue André Percerou se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Percerou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Percerou se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Percerou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Percerou est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
