2 bis Rue André Percerou, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue André Percerou, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°1 et de n°11.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue André Percerou, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 42 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 597 mètres
- - Collège Cleunay à 845 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1064 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 422 mètres
Ventes au 2 bis Rue André Percerou
Une vente a été recensée au 2 bis Rue André Percerou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue André Percerou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue André Percerou, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Percerou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue André Percerou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue André Percerou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue André Percerou par rapport à la voie
Sur Rue André Percerou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 2 bis Rue André Percerou se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue André Percerou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue André Percerou se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue André Percerou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue André Percerou est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 2 bis Rue André Percerou à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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