1 ter Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Armand Barbès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 11 parkings - 435 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 92 mètres
- - Rennes à 1074 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 241 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 338 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 317 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 358 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 285 mètres
Ventes au 1 ter Rue Armand Barbès
Une vente a été recensée au 1 ter Rue Armand Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Armand Barbès, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 1 ter Rue Armand Barbès se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Armand Barbès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Armand Barbès se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Armand Barbès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Armand Barbès est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
