1 Rue Bahon-Rault, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bahon-Rault, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue Bahon-Rault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Z.A. Nord.
2 niveaux - 4179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0226 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0244 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donelière à 40 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 809 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bahon-Rault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bahon-Rault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bahon-Rault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bahon-Rault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bahon-Rault dans son marché local
Prix du 1 Rue Bahon-Rault par rapport à la voie
Sur Rue Bahon-Rault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 1 Rue Bahon-Rault se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bahon-Rault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Bahon-Rault se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 550 € au 1 Rue Bahon-Rault à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 457 € si le professionnel les prend en charge.
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