34 Rue Bahon-Rault, 35200 Rennes

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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À propos du 34 Rue Bahon-Rault, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Z.A. Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 574 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Lycée Mendes France à 136 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 17 mètres
  • - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 127 mètres
  • - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 1103 mètres
  • - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 1080 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Bahon-Rault

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bahon-Rault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Bâtiment, 35200 Rennes(3,934 €)
Avenue Gros Malhon, 35200 Rennes(4,434 €)
Rue de la Donelière, 35200 Rennes(3,892 €)

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 34 Rue Bahon-Rault à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
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soit 25 %
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