9 Rue Bahon-Rault, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bahon-Rault, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², identique à celui du n°11 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Bahon-Rault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Z.A. Nord.
2 niveaux - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Mendes France à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1005 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bahon-Rault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bahon-Rault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 9 Rue Bahon-Rault dans son marché local
Prix du 9 Rue Bahon-Rault par rapport à la voie
Sur Rue Bahon-Rault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 9 Rue Bahon-Rault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bahon-Rault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bahon-Rault se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 9 Rue Bahon-Rault à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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