8 Rue Bara, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bara, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bara, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 120 mètres
- - Rennes à 981 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 407 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 505 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 231 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 435 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bara, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bara dans son marché local
Prix du 8 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 8 Rue Bara se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bara par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bara se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bara à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bara est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
