2 Rue Barbey d'Aurevilly, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barbey d'Aurevilly, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Barbey d'Aurevilly, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Coutenceau.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 292 mètres
- - Rennes à 1096 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 450 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 155 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 613 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barbey d'Aurevilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barbey d'Aurevilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barbey d'Aurevilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barbey d'Aurevilly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbey d'Aurevilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbey d'Aurevilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barbey d'Aurevilly dans son marché local
Prix du 2 Rue Barbey d'Aurevilly par rapport à la voie
Sur Rue Barbey d'Aurevilly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 2 Rue Barbey d'Aurevilly se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barbey d'Aurevilly par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Barbey d'Aurevilly se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 41.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 2 Rue Barbey d'Aurevilly à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge.
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