44 Rue Baudri de Bourgueil, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 258 €

de 2 931 € à 3 845 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 44 Rue Baudri de Bourgueil, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°46 et de 4.32 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Rue Baudri de Bourgueil, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 704 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0628 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgueil à 105 mètres
- La Poterie à 506 mètres
- Métro La Poterie - ligne a à 659 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 962 mètres
- Collège Les Hautes Ourmes à 962 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2673 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 476 mètres
- Ecole maternelle publique Poterie à 749 mètres
- Ecole primaire publique Robert Doisneau à 357 mètres

Ventes au 44 Rue Baudri de Bourgueil

Une vente a été recensée au 44 Rue Baudri de Bourgueil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 mars 2022

279 600 €(3 016 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•92.72 m²

44 Rue Baudri de Bourgueil, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Baudri de Bourgueil(3 379€)

48 Rue Baudri de Bourgueil(3 405€)

42 Rue Baudri de Bourgueil(3 399€)

50 Rue Baudri de Bourgueil(3 370€)

52 Rue Baudri de Bourgueil(3 515€)

40 Rue Baudri de Bourgueil(3 517€)

54 Rue Baudri de Bourgueil(3 519€)

38 Rue Baudri de Bourgueil(3 368€)

Prix du 44 Rue Baudri de Bourgueil dans son marché local

Prix du 44 Rue Baudri de Bourgueil par rapport à la voie

Sur Rue Baudri de Bourgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 44 Rue Baudri de Bourgueil se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Baudri de Bourgueil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Baudri de Bourgueil se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.