45 Rue Baudri de Bourgueil, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Baudri de Bourgueil, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 45 Rue Baudri de Bourgueil, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Poterie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gohier à 165 mètres
- - La Poterie à 513 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 920 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 920 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 313 mètres
Ventes au 45 Rue Baudri de Bourgueil
Une vente a été recensée au 45 Rue Baudri de Bourgueil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Baudri de Bourgueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Baudri de Bourgueil, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Baudri de Bourgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Baudri de Bourgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Baudri de Bourgueil dans son marché local
Prix du 45 Rue Baudri de Bourgueil par rapport à la voie
Sur Rue Baudri de Bourgueil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 45 Rue Baudri de Bourgueil se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Baudri de Bourgueil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Baudri de Bourgueil se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 52.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
