14 Rue Beaumarchais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Beaumarchais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour Leclerc à 94 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 357 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 735 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 851 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 381 mètres
Ventes au 14 Rue Beaumarchais
Les 3 ventes au 14 Rue Beaumarchais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Beaumarchais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 14 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 14 Rue Beaumarchais se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Beaumarchais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Beaumarchais se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Beaumarchais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Beaumarchais est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
