16 Rue Beaumarchais, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°18 mais supérieur de 17.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Beaumarchais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 12 parkings - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour Leclerc à 112 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 339 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 740 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 843 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 378 mètres
Ventes au 16 Rue Beaumarchais
Les 4 ventes au 16 Rue Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Beaumarchais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 16 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 16 Rue Beaumarchais se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Beaumarchais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Beaumarchais se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 16.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Beaumarchais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Beaumarchais est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 600 € au 16 Rue Beaumarchais à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 570 € si le professionnel les prend en charge.
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