8 bis Rue Beaumarchais, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 bis Rue Beaumarchais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour Leclerc à 55 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 395 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 723 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 392 mètres
Ventes au 8 bis Rue Beaumarchais
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Beaumarchais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Beaumarchais, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 8 bis Rue Beaumarchais se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Beaumarchais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Beaumarchais se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 90.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 400 € au 8 bis Rue Beaumarchais à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 785 € en assurant vous-même les visites, ou 3 393 € si le professionnel les prend en charge.
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