8 Rue Benjamin Franklin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 912 €

de 3 583 € à 4 158 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue Benjamin Franklin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°6 et de 2.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 8 Rue Benjamin Franklin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 565 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iut à 183 mètres
- Rennes à 3704 mètres
- Métro Beaulieu – Université - ligne b à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 628 mètres
- Collège Les Gayeulles à 1076 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 206 mètres
- Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 258 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Rostand à 302 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 365 mètres

Ventes au 8 Rue Benjamin Franklin

Les 4 ventes au 8 Rue Benjamin Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juillet 2021

133 500 €(3 608 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

8 Rue Benjamin Franklin, 35200 Rennes

22 septembre 2023

190 000 €(4 314 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.04 m²

8 Rue Benjamin Franklin, 35200 Rennes

13 juillet 2020

165 000 €(3 742 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.09 m²

8 Rue Benjamin Franklin, 35200 Rennes

3 mars 2023

150 000 €(4 034 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.18 m²

8 Rue Benjamin Franklin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Benjamin Franklin(3 810€)

4 Rue Benjamin Franklin(3 834€)

4 Square Amiral André Roux(3 842€)

3 Square Amiral André Roux(3 836€)

2 Square Amiral André Roux(3 839€)

3 Rue Jean Brulelou dit Brito(3 844€)

1 Square Amiral André Roux(3 837€)

1 Rue Jean Brulelou dit Brito(3 233€)

Prix du 8 Rue Benjamin Franklin dans son marché local

Prix du 8 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie

Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 8 Rue Benjamin Franklin se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Benjamin Franklin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Benjamin Franklin se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 10.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.