Square Amiral André Roux, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Square Amiral André Roux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 830 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Amiral André Roux dans son marché local
Prix Square Amiral André Roux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Square Amiral André Roux se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Amiral André Roux à Rennes
Le loyer moyen estimé Square Amiral André Roux est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Amiral André Roux
Les ventes enregistrées Square Amiral André Roux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Amiral André Roux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 205 mètres
- - Rennes à 3649 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 625 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1046 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 162 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 417 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Amiral André Roux
Adresses Square Amiral André Roux
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Amiral André Roux, classées par tranches de numéros.
