2 Rue Bertrand Robidou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertrand Robidou, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertrand Robidou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 84 mètres
- - Rennes à 1180 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 517 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 599 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 457 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 303 mètres
Ventes au 2 Rue Bertrand Robidou
Une vente a été recensée au 2 Rue Bertrand Robidou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertrand Robidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertrand Robidou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertrand Robidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertrand Robidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertrand Robidou dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertrand Robidou par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Robidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 2 Rue Bertrand Robidou se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertrand Robidou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertrand Robidou se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertrand Robidou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertrand Robidou est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
