2 bis Rue Bertrand Robidou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bertrand Robidou, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bertrand Robidou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 105 mètres
- - Rennes à 1171 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 537 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 619 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 456 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bertrand Robidou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bertrand Robidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bertrand Robidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bertrand Robidou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bertrand Robidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bertrand Robidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bertrand Robidou dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bertrand Robidou par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Robidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 2 bis Rue Bertrand Robidou se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bertrand Robidou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bertrand Robidou se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bertrand Robidou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bertrand Robidou est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
