24 Rue Bertrand Robidou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bertrand Robidou, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bertrand Robidou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 258 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 242 mètres
- - Rennes à 1129 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 661 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 554 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 478 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 153 mètres
Ventes au 24 Rue Bertrand Robidou
Les 4 ventes au 24 Rue Bertrand Robidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bertrand Robidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bertrand Robidou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bertrand Robidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bertrand Robidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bertrand Robidou dans son marché local
Prix du 24 Rue Bertrand Robidou par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Robidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 24 Rue Bertrand Robidou se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bertrand Robidou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bertrand Robidou se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bertrand Robidou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bertrand Robidou est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
