7 Rue Bertrand Robidou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bertrand Robidou, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bertrand Robidou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 150 mètres
- - Rennes à 1178 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 581 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 657 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 478 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bertrand Robidou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bertrand Robidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bertrand Robidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bertrand Robidou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bertrand Robidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bertrand Robidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bertrand Robidou dans son marché local
Prix du 7 Rue Bertrand Robidou par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Robidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 7 Rue Bertrand Robidou se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bertrand Robidou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bertrand Robidou se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bertrand Robidou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bertrand Robidou est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
