36 Rue Bigot de Préameneu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Bigot de Préameneu, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°40 mais supérieur de 10.45 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Bigot de Préameneu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 146 mètres
- - Rennes à 868 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 677 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 292 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 581 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Bigot de Préameneu
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Bigot de Préameneu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Bigot de Préameneu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Bigot de Préameneu, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bigot de Préameneu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bigot de Préameneu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Bigot de Préameneu dans son marché local
Prix du 36 Rue Bigot de Préameneu par rapport à la voie
Sur Rue Bigot de Préameneu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 36 Rue Bigot de Préameneu se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Bigot de Préameneu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Bigot de Préameneu se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Bigot de Préameneu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Bigot de Préameneu est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
