46 Rue Bigot de Préameneu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Bigot de Préameneu, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Bigot de Préameneu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 182 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 185 mètres
- - Rennes à 905 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 641 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 255 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 627 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 155 mètres
Ventes au 46 Rue Bigot de Préameneu
Les 3 ventes au 46 Rue Bigot de Préameneu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Bigot de Préameneu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Bigot de Préameneu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Bigot de Préameneu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Bigot de Préameneu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Bigot de Préameneu dans son marché local
Prix du 46 Rue Bigot de Préameneu par rapport à la voie
Sur Rue Bigot de Préameneu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 46 Rue Bigot de Préameneu se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Bigot de Préameneu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Bigot de Préameneu se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Bigot de Préameneu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Bigot de Préameneu est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
