81 Rue Bigot de Préameneu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Bigot de Préameneu, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°79 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Bigot de Préameneu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 83 mètres
- - Rennes à 1109 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 496 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 420 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 106 mètres
Ventes au 81 Rue Bigot de Préameneu
Une vente a été recensée au 81 Rue Bigot de Préameneu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Bigot de Préameneu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Bigot de Préameneu, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Bigot de Préameneu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Bigot de Préameneu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Bigot de Préameneu dans son marché local
Prix du 81 Rue Bigot de Préameneu par rapport à la voie
Sur Rue Bigot de Préameneu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 81 Rue Bigot de Préameneu se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Bigot de Préameneu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Bigot de Préameneu se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Bigot de Préameneu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Bigot de Préameneu est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
