4 Rue Boulay-Paty, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boulay-Paty, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boulay-Paty, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 37 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 712 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 521 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Boulay-Paty
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Boulay-Paty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boulay-Paty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boulay-Paty, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boulay-Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boulay-Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boulay-Paty dans son marché local
Prix du 4 Rue Boulay-Paty par rapport à la voie
Sur Rue Boulay-Paty, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 4 Rue Boulay-Paty se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boulay-Paty par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boulay-Paty se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boulay-Paty à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boulay-Paty est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
