2 bis Rue Bourde de la Rogerie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bourde de la Rogerie, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bourde de la Rogerie, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie - Chateaubriand à 143 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 574 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 292 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 794 mètres
- - Lycée général François-René de Chateaubriand à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 866 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bourde de la Rogerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bourde de la Rogerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bourde de la Rogerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bourde de la Rogerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bourde de la Rogerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bourde de la Rogerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bourde de la Rogerie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bourde de la Rogerie par rapport à la voie
Sur Rue Bourde de la Rogerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 bis Rue Bourde de la Rogerie se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bourde de la Rogerie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bourde de la Rogerie se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bourde de la Rogerie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bourde de la Rogerie est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
