2 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bourgault-Ducoudray, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 641 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 91 mètres
- - Pontchaillou à 436 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 193 mètres
- - Collège Echange à 644 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 886 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 247 mètres
Ventes au 2 Rue Bourgault-Ducoudray
Les 3 ventes au 2 Rue Bourgault-Ducoudray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bourgault-Ducoudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bourgault-Ducoudray, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourgault-Ducoudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bourgault-Ducoudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bourgault-Ducoudray dans son marché local
Prix du 2 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à la voie
Sur Rue Bourgault-Ducoudray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 2 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 41.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 97.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bourgault-Ducoudray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bourgault-Ducoudray est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
