12 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bourgault-Ducoudray, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 133 mètres
- - Pontchaillou à 437 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 201 mètres
- - Collège Echange à 594 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 835 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bourgault-Ducoudray
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bourgault-Ducoudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bourgault-Ducoudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bourgault-Ducoudray, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bourgault-Ducoudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bourgault-Ducoudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bourgault-Ducoudray dans son marché local
Prix du 12 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à la voie
Sur Rue Bourgault-Ducoudray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 12 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bourgault-Ducoudray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bourgault-Ducoudray est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
