2 Rue Brossay Saint-Marc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brossay Saint-Marc, affiche un prix moyen de 3 806 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brossay Saint-Marc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 68 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 260 mètres
- - Collège privé Assomption à 638 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 874 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 384 mètres
Ventes au 2 Rue Brossay Saint-Marc
Une vente a été recensée au 2 Rue Brossay Saint-Marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brossay Saint-Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brossay Saint-Marc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brossay Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brossay Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brossay Saint-Marc dans son marché local
Prix du 2 Rue Brossay Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Rue Brossay Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 2 Rue Brossay Saint-Marc se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brossay Saint-Marc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brossay Saint-Marc se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brossay Saint-Marc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brossay Saint-Marc est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
