25 Rue Carle Bahon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Carle Bahon, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Carle Bahon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 234 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 520 mètres
- - Collège Le Landry à 490 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Carle Bahon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Carle Bahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Carle Bahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Carle Bahon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carle Bahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carle Bahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Carle Bahon dans son marché local
Prix du 25 Rue Carle Bahon par rapport à la voie
Sur Rue Carle Bahon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 25 Rue Carle Bahon se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Carle Bahon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Carle Bahon se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Carle Bahon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Carle Bahon est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
