4 Rue Carle Bahon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Carle Bahon, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Carle Bahon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Fransisco Ferrer.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 237 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 627 mètres
- - Collège Le Landry à 430 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Carle Bahon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Carle Bahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Carle Bahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Carle Bahon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carle Bahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Carle Bahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Carle Bahon dans son marché local
Prix du 4 Rue Carle Bahon par rapport à la voie
Sur Rue Carle Bahon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 4 Rue Carle Bahon se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Carle Bahon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Carle Bahon se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 000 € au 4 Rue Carle Bahon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 925 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge.
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