13 Rue Charles Laurent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Laurent, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Laurent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 85 mètres
- - Pontchaillou à 768 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 159 mètres
- - Collège Echange à 857 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Laurent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Laurent dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Charles Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 13 Rue Charles Laurent se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Laurent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Laurent se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Laurent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Laurent est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
