15 Rue Charles-Marie Widor, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Charles-Marie Widor, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Charles-Marie Widor, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 204 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 705 mètres
- - Collège privé Assomption à 288 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 855 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 751 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 225 mètres
Ventes au 15 Rue Charles-Marie Widor
Les 2 ventes au 15 Rue Charles-Marie Widor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Charles-Marie Widor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Charles-Marie Widor, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles-Marie Widor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles-Marie Widor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Charles-Marie Widor dans son marché local
Prix du 15 Rue Charles-Marie Widor par rapport à la voie
Sur Rue Charles-Marie Widor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 15 Rue Charles-Marie Widor se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Charles-Marie Widor par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Charles-Marie Widor se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Charles-Marie Widor à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Charles-Marie Widor est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
