17 Rue Charles Müller, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Charles Müller, affiche un prix moyen de 3 527 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Charles Müller, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 102 mètres
- - Rennes à 557 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1014 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 97 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1165 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 376 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 434 mètres
Ventes au 17 Rue Charles Müller
Une vente a été recensée au 17 Rue Charles Müller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Charles Müller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Charles Müller, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Müller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Müller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Charles Müller dans son marché local
Prix du 17 Rue Charles Müller par rapport à la voie
Sur Rue Charles Müller, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 17 Rue Charles Müller se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Charles Müller par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Charles Müller se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Charles Müller à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Charles Müller est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
