2 Rue Charles Müller, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Müller, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles Müller, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Haut Quineleu.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 184 mètres
- - Rennes à 471 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1096 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 146 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1097 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 317 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Müller
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Müller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Müller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Müller, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Müller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Müller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Müller dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Müller par rapport à la voie
Sur Rue Charles Müller, le prix moyen des maisons s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 2 Rue Charles Müller se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Müller par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Müller se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 400 € au 2 Rue Charles Müller à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 560 € en assurant vous-même les visites, ou 3 280 € si le professionnel les prend en charge.
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