2 Rue Château-Renault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Château-Renault, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Château-Renault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 200 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 70 mètres
- - Rennes à 1091 mètres
- - Métro République - ligne a à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 261 mètres
- - Collège Echange à 497 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 463 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Château-Renault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Château-Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Château-Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Château-Renault, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Château-Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Château-Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Château-Renault dans son marché local
Prix du 2 Rue Château-Renault par rapport à la voie
Sur Rue Château-Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 2 Rue Château-Renault se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Château-Renault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Château-Renault se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Château-Renault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Château-Renault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
