Rue La Fayette, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue La Fayette, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 773 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue La Fayette dans son marché local
Prix Rue La Fayette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Rue La Fayette se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue La Fayette à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue La Fayette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue La Fayette
Les ventes enregistrées Rue La Fayette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue La Fayette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 133 mètres
- - Rennes à 1104 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 234 mètres
- - Collège Echange à 489 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 438 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 255 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue La Fayette
Adresses Rue La Fayette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue La Fayette, classées par tranches de numéros.
