8 Rue Château-Renault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Château-Renault, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Château-Renault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 89 mètres
- - Pontchaillou à 1113 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 223 mètres
- - Collège Echange à 464 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 426 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Château-Renault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Château-Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Château-Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Château-Renault, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Château-Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Château-Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Château-Renault dans son marché local
Prix du 8 Rue Château-Renault par rapport à la voie
Sur Rue Château-Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 8 Rue Château-Renault se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Château-Renault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Château-Renault se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 79.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Château-Renault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Château-Renault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
