2 Rue Chicogné, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chicogné, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chicogné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 200 mètres
- - Rennes à 930 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 719 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 202 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 719 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chicogné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chicogné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chicogné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chicogné, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chicogné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chicogné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chicogné dans son marché local
Prix du 2 Rue Chicogné par rapport à la voie
Sur Rue Chicogné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 2 Rue Chicogné se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chicogné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chicogné se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chicogné à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chicogné est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
