3 Rue Coutanceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Coutanceau, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 3 Rue Coutanceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 96 mètres
- - Rennes à 1079 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 573 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 405 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 614 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Coutanceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Coutanceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Coutanceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Coutanceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coutanceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Coutanceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Coutanceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Coutanceau par rapport à la voie
Sur Rue Coutanceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 3 Rue Coutanceau se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Coutanceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Coutanceau se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 138.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
