9 Rue Coutanceau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 938 €

de 4 200 € à 5 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Coutanceau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°11 et de 5.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1949,

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À propos du 9 Rue Coutanceau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Coutenceau.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leray à 122 mètres
- Rennes à 1063 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 864 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 563 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 377 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1374 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 991 mètres
- Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 638 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Coutanceau

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Coutanceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Coutanceau(5 082€)

5 Rue Coutanceau(5 200€)

12 Rue Coutanceau(5 038€)

13 Rue Coutanceau(5 013€)

10 Rue Coutanceau(5 159€)

8 Rue Coutanceau(5 207€)

6 Rue Coutanceau(5 289€)

3 Rue Coutanceau(5 286€)

Prix du 9 Rue Coutanceau dans son marché local

Prix du 9 Rue Coutanceau par rapport à la voie

Sur Rue Coutanceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 9 Rue Coutanceau se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Coutanceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Coutanceau se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 88.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.