12 Rue d'Armagnac, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 630 €

de 2 179 € à 3 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue d'Armagnac, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°5 ter et de 2.26 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 12 Rue d'Armagnac, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 798 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 180 mètres
- Pontchaillou à 1812 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 312 mètres
- Collège Rosa Parks à 148 mètres
- Université Rennes 2 - Institut du travail à 658 mètres
- Ecole technique privée Association Odorico à 1347 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 282 mètres
- Ecole élémentaire publique Guyenne à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Armagnac

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 ter Rue d'Armagnac(2 573€)

5 bis Rue d'Armagnac(2 572€)

14 Rue d'Armagnac(2 631€)

10 Rue d'Armagnac(2 386€)

7 Rue d'Armagnac(2 636€)

5 Rue d'Armagnac(2 586€)

8 Rue d'Armagnac(2 502€)

16 Rue d'Armagnac(2 791€)

Prix du 12 Rue d'Armagnac dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Armagnac par rapport à la voie

Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 12 Rue d'Armagnac se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Armagnac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Armagnac se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.