4 Rue d'Arradon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Arradon, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue d'Arradon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condate à 157 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 845 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Arradon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Arradon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Arradon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Arradon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Arradon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Arradon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Arradon dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Arradon par rapport à la voie
Sur Rue d'Arradon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 4 Rue d'Arradon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Arradon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Arradon se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 850 € au 4 Rue d'Arradon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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